Nueva Ley de Alquileres

Informacion importante que debes saber sobre la NUEVA LEY DE ALQUILERES .

Duración del contrato: el proyecto plantea una extensión en la duración del plazo de locación de dos a tres años. 

Actualización de los precios: La norma fija un mecanismo de actualización anual de los montos en base a una combinación entre el índice mensual de la inflación y el de salarios (RIPTE). Será anual, a diferencia de algunas actualizaciones de hecho en el mercado que podían ser semestrales. 

Garantías: Se amplían las opciones de garantías posibles. En reemplazo de la actual garantía de una propiedad, se agregan otras posibilidades como el aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza o garantía personal del inquilino, como un recibo de sueldo o certificado de ingresos.

Expensas extraordinarias: Pasan a ser responsabilidad del propietario.

Renovación del contrato: El locador deberá informar con tres meses de anticipación si renueva y cuáles -serán las condiciones para el nuevo contrato.

Depósitos y comisiones: En cuanto al depósito de garantía, se reduce el monto a un mes. Y se lo devuelve en el último mes del contrato o la parte proporcional si se acordó un depósito inferior a un mes de alquiler. 

Tene en cuenta que siempre debe intervenir un corredor inmobiliario en el alquiler.

DANIEL CASTRO PROPIEDADES

COLEGIADO Nº 541 - LA MATANZA